松湖智谷产业园实景航拍图

一、工程概况

松湖智谷产业园是由东莞市高盛科技园开发有限公司和广东信鸿产业集团有限公司联合投资建设，是东莞市寮步香市科技产业园的核心先导区，位于国家高新技术产业开发区——松山湖开发区的核心发展区。松湖智谷产业园由一、二和三组成，总占地面积为1500亩，如下图所示。

本次申报的是寮步香市孵化链项目二期1-5号厂房、6号宿舍及地下室工程(即松湖智谷产业园一期B区)，占地面积约44746㎡，总建筑面积约261577㎡，

由1-5号厂房和6号宿舍组成。1、2号厂房地上12F，建筑高度59.09m；3号厂房地上19F，建筑高度87.20m；4号厂房地上34F，建筑高度145.70m；5号厂房地上18F，建筑高度80.9m，6号宿舍地上15F，建筑高度49.60m。

工程于2018年9月12日开工建设，2020年9月竣工，总投资56833万元。

二、主要科技创新内容

1、工业上楼

本园区为全面推进产业转型升级，充分利用珍贵的土地空间资源，留住更多一流优质科技和产业资源，顺应产业发展趋势和战略性新兴产业、未来产业需求，在工业控制线基础上，创新性地摸索出“工业上楼”的载体供应新模式。

2、整个园区的规划设计方法

通过垂直绿化、空中花园、人车分流、开放空间好和多功能组合空间等设计手法，将本园区打造成为一个高通用性、生机盎然、舒适宜人的现代化科技产业园。

阳台及垂直绿化图

空中花园图

园区道路人车分离图

3、V型幕墙结构施工方法

采用“单元式玻璃幕墙+框架式玻璃幕墙”组合的方式进行建造，可以有效地解决4号超高层厂房立面金属切割造型所带来的建造难题。

4号厂房V型幕墙建成后的效果图

4、环形导轨运输及提升技术

通过在4号超高层厂房18层和屋面层安装环形导轨吊篮架的方式，可以有效地解决4号厂房所采用的单元式玻璃幕墙在竖向、水平方向的运输和安装问题。

环形导轨现场图

5、大型设备卸料平台的设计与施工技术

为了解决4号厂房的大型设备运输和安装难题，在避难层设置大型设备卸料平台，可以有效地解决大型设备所面临的运输和安装难题。

6、BIM技术在钢结构中的应用

采用BIM技术对钢结构中的复杂节点进行深化设计，可以大大降低深化设计难度、提高深化设计质量；将BIM模型中的数据导入生产设备中，可以有效提高钢结构构件的加工精度。

7、高层高标准厂房防火与疏散技术

高层高标准厂房的消防设计，应从项目整体设计和单体厂房设计出发，多方面进行综合考虑，使其满足使用功能和消防安全的要求。

三、新技术应用与效果

随着粤港澳大湾区建设的全面铺开，城市用地日渐紧缺，有效优化拓展产业空间尤为重要。本项目（工业上楼）最高容积率为5，相较于传统厂房1-1.5的容积率，空间利用率提升了四五倍，土地的亩均单产也平均提升3倍以上，切实盘活存量工业用地，释放土地新效能，为东莞高质量发展提供足够的空间。

寮步香市孵化链项目二期1-5号厂房、6号宿舍及地下室工程作为“工业上楼”项目，依据厂区规划、建筑设计、结构设备等方面的技术要求，建设高通用性、高集约型、高生态性的新型厂房，打造具有“规模效应”的高品质“工业上楼”平台载体，有效优化生产布局，培育产业链现代化新动能，塑造东莞高质量发展“新引擎”。本园区将打造成一个集科技企业孵化器、战略性新兴产业加速器、中小企业上市公司和拟上市公司总部基地于一体的中国制造2025示范产业园。

本园区在建设过程中，得到国家、省、市主管部门领导的支持和高度评价，并受到中央电视台等多家媒体的报道，以及社会各界的高度认可和一致好评。

四、获奖情况

1、2021年荣获东莞市土木建筑学会“第二届东莞市土木工程詹天佑故乡杯奖”；

2、2021年荣获广东省土木建筑学会“第十三届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”；

3、2020年荣获广东建筑业协会“广东省建设工程优质结构奖”；

4、2020年荣获东莞市建筑业协会“东莞市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”；

5、2020年荣获广东省建筑安全协会“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”；

6、2017年荣获“第三届深圳建筑创作奖（铜奖）”；

7、2020年荣获实用新型专利“一种幕墙运输系统”；

8、2020年荣获实用新型专利“一种天面层幕墙运输安装系统”；

9、2020年荣获实用新型专利“一种横向滑移吊篮”；

10、2020年荣获实用新型专利“一种U型卡座”；

11、参编《广东省高标准厂房设计规范》；

12、参编《广东省高标准厂房验收规范》。